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住房空置率难算 尽快摸清房地产“家底”

时间:2018-8-2 9:55:11来源:本站 作者:admin 点击:4次
《中国城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014报告该报告显示,2013年,中国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,城镇地区空置住房约4898万套。日前,李明的房主就向他表示:有中介给我电话说周边房子租房价格都在涨,有很多人都想租,我的这套房大概已

《中国城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014报告该报告显示,2013年,中国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,城镇地区空置住房约4898万套。

        日前,李明的房主就向他表示:有中介给我电话说周边房子租房价格都在涨,有很多人都想租,我的这套房大概已涨到4500元,所以我提前和你说一下,这房子租金最少也得4300元,如果觉得不合适你也可以不住。

    近一段时间,住房空置率话题热了起来。这源于名为中国家庭金融调查与研究中心的机构提供的一份《中国城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014报告》。该报告显示,2013年,中国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,城镇地区空置住房约4898万套。

        列车时刻表显示,京广高铁开通初期,日常将开通广州南-北京西往返高铁2对;广州南-石家庄、广州南-太原间往返高铁各1对;深圳北-北京西往返高铁一对。

    这意味着什么?国际上有这样的区分,空置率在10%-15%属合理空置水平,15%-20%为预警区,20%以上为高危区,低于10%则为供给不足。就是说,我国城镇住房空置率真是达到22.4%的话,市场就得小心了。

    报告表明,目前,北京公共服务不均衡状况依然严重,城市发展新区仍是全市公共服务的短板,很难对中心城区的人口疏解形成显著的吸引作用。

    那么,这个数据到底准确度如何?从各方反映看,已引起不少质疑。比如,有人说空置的房子根本没那么多,国家统计局广州调查队对2011年广州城市居民消费结构的研究报告显示,2011年末,除了自住房,每百户广州城市居民家庭还另外拥有住房19套,其中出租房13套,按此计算,119套住宅中有6套空置,空置率为5%。尽管广州作为一线城市不代表全国的情况,全国的空置率也绝不至于到20%以上。

        楼继伟在会议上表示,过去依靠政策刺激保持的高增速已不可持续,中国经济已进入新常态。

    眼下,在权威数据缺乏的情况下,民间算出的住房空置率数据不少,采用的办法也是五花八门。从专业的机构调查到小区“查电表”了解是否住人,甚至有人通过晚上数灯的方式推算住房空置率。这也表明,社会上对于空置率还没有一个统一的计算标准,空置率统计确实难度很大。

        狼来了,买房or卖房?    如此看来,房地产税立法并非仅着眼于房地产市场。

(责任编辑:admin)

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:55:11发表

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:54:45发表

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:54:45发表

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